年度別
令和7年度 宅建試験の過去問（全50問）
試験の概要
- 出題の基準日
- 2025年4月1日
- 合格点
- 33点
- 受験者数
- 245,462人
- 合格者数
- 45,821人
- 合格率
- 18.7%
- 問題の載せ方
- 問題文（PDF の文字）と原本の画像
問題の一覧
| 問 | 科目 | 論点 | 問題 |
|---|---|---|---|
| 問1 | 権利関係 | 物権変動と登記（対抗要件） | 問題を見る |
| 問2 | 権利関係 | 賃貸借（敷金・転貸） | 問題を見る |
| 問3 | 権利関係 | 意思能力・意思表示（錯誤・詐欺・強迫・虚偽表示） | 問題を見る |
| 問4 | 権利関係 | 弁済・相殺 | 問題を見る |
| 問5 | 権利関係 | 相続（相続分・遺産分割・遺言・遺留分・配偶者居住権） | 問題を見る |
| 問6 | 権利関係 | 時効 | 問題を見る |
| 問7 | 権利関係 | 事務管理・不当利得 | 問題を見る |
| 問8 | 権利関係 | 共有 | 問題を見る |
| 問9 | 権利関係 | 連帯債務 | 問題を見る |
| 問10 | 権利関係 | 売買（手付・契約不適合責任） | 問題を見る |
| 問11 | 権利関係 | 借家（更新・対抗力・造作買取・定期建物賃貸借） | 問題を見る |
| 問12 | 権利関係 | 賃貸借（敷金・転貸） | 問題を見る |
| 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 問14 | 権利関係 | 不動産登記（表示・権利・仮登記） | 問題を見る |
| 問15 | 法令上の制限 | — | 問題を見る |
| 問16 | 法令上の制限 | 都市計画の内容（区域区分・用途地域・地区計画） | 問題を見る |
| 問17 | 法令上の制限 | 建築確認・検査 | 問題を見る |
| 問18 | 法令上の制限 | 容積率 | 問題を見る |
| 問19 | 法令上の制限 | 宅地造成等工事規制区域・特定盛土等 | 問題を見る |
| 問20 | 法令上の制限 | 土地区画整理（仮換地・換地処分・組合） | 問題を見る |
| 問21 | 法令上の制限 | — | 問題を見る |
| 問22 | 法令上の制限 | 事後届出・事前届出 | 問題を見る |
| 問23 | 税・価格 | 登録免許税（税率の軽減） | 問題を見る |
| 問24 | 税・価格 | 固定資産税 | 問題を見る |
| 問25 | 税・価格 | 鑑定評価の手法（原価法・取引事例比較法・収益還元法） | 問題を見る |
| 問26 | 宅建業法 | 報酬の制限 | 問題を見る |
| 問27 | 宅建業法 | 重要事項の説明（35条） | 問題を見る |
| 問28 | 宅建業法 | 広告の規制 | 問題を見る |
| 問29 | 宅建業法 | — | 問題を見る |
| 問30 | 宅建業法 | 重要事項の説明（35条） | 問題を見る |
| 問31 | 宅建業法 | クーリング・オフ | 問題を見る |
| 問32 | 宅建業法 | 手付の額の制限等 | 問題を見る |
| 問33 | 宅建業法 | 重要事項の説明（35条） | 問題を見る |
| 問34 | 宅建業法 | 免許の欠格要件 | 問題を見る |
| 問35 | 宅建業法 | 保証協会（弁済業務保証金） | 問題を見る |
| 問36 | 宅建業法 | 手付の額の制限等 | 問題を見る |
| 問37 | 宅建業法 | 重要事項の説明（35条） | 問題を見る |
| 問38 | 宅建業法 | 広告の規制 | 問題を見る |
| 問39 | 宅建業法 | 媒介契約 | 問題を見る |
| 問40 | 宅建業法 | クーリング・オフ | 問題を見る |
| 問41 | 宅建業法 | 監督処分・罰則 | 問題を見る |
| 問42 | 宅建業法 | 宅地建物取引士の登録 | 問題を見る |
| 問43 | 宅建業法 | 重要事項の説明（35条） | 問題を見る |
| 問44 | 宅建業法 | — | 問題を見る |
| 問45 | 宅建業法 | 資力確保措置（保証金の供託・保険） | 問題を見る |
| 問46 | 免除科目 | 住宅金融支援機構の業務 | 問題を見る |
| 問47 | 免除科目 | 広告の規制 | 問題を見る |
| 問48 | 免除科目 | 統計 | 問題を見る |
| 問49 | 免除科目 | 土地 | 問題を見る |
| 問50 | 免除科目 | 建物 | 問題を見る |
正解の一覧（機構の正解番号表）
| 問 | 正解 |
|---|---|
| 問1 | 3 |
| 問2 | 3 |
| 問3 | 3 |
| 問4 | 4 |
| 問5 | 4 |
| 問6 | 1 |
| 問7 | 1 |
| 問8 | 2 |
| 問9 | 1 |
| 問10 | 3 |
| 問11 | 3 |
| 問12 | 3 |
| 問13 | 3 |
| 問14 | 1 |
| 問15 | 4 |
| 問16 | 4 |
| 問17 | 2 |
| 問18 | 2 |
| 問19 | 2 |
| 問20 | 4 |
| 問21 | 4 |
| 問22 | 4 |
| 問23 | 1 |
| 問24 | 2 |
| 問25 | 1 |
| 問26 | 4 |
| 問27 | 1 |
| 問28 | 2 |
| 問29 | 2 |
| 問30 | 3 |
| 問31 | 4 |
| 問32 | 2 |
| 問33 | 3 |
| 問34 | 3 |
| 問35 | 1 |
| 問36 | 4 |
| 問37 | 4 |
| 問38 | 3 |
| 問39 | 4 |
| 問40 | 3 |
| 問41 | 1 |
| 問42 | 2 |
| 問43 | 4 |
| 問44 | 2 |
| 問45 | 4 |
| 問46 | 2 |
| 問47 | 3 |
| 問48 | 2 |
| 問49 | 1 |
| 問50 | 1 |