宅地建物取引士資格試験
宅建の過去問（昭和63年度〜令和7年度・2,000問）
一般財団法人不動産適正取引推進機構が公開する過去問を、同機構の許諾を得て年度・科目・法令・論点ごとに並べています。令和5年度〜令和7年度は問題文と原本の画像、それより前は原本の画像を掲載しています。正解は同機構の正解番号表、関係する条文は e-Gov 法令検索を出典としています。
年度から探す
- 令和7年度全50問・合格点33点
- 令和6年度全50問・合格点37点
- 令和5年度全50問・合格点36点
- 令和4年度全50問・合格点36点
- 令和3年度（12月試験）全50問・合格点34点
- 令和3年度（10月試験）全50問・合格点34点
- 令和2年度（12月試験）全50問・合格点36点
- 令和2年度（10月試験）全50問・合格点38点
- 令和元年度全50問・合格点35点
- 平成30年度全50問・合格点37点
- 平成29年度全50問・合格点35点
- 平成28年度全50問・合格点35点
- 平成27年度全50問
- 平成26年度全50問
- 平成25年度全50問
- 平成24年度全50問
- 平成23年度全50問
- 平成22年度全50問
- 平成21年度全50問
- 平成20年度全50問
- 平成19年度全50問
- 平成18年度全50問
- 平成17年度全50問
- 平成16年度全50問
- 平成15年度全50問
- 平成14年度全50問
- 平成13年度全50問
- 平成12年度全50問
- 平成11年度全50問
- 平成10年度全50問
- 平成9年度全50問
- 平成8年度全50問
- 平成7年度全50問
- 平成6年度全50問
- 平成5年度全50問
- 平成4年度全50問
- 平成3年度全50問
- 平成2年度全50問
- 平成元年度全50問
- 昭和63年度全50問
科目から探す
法令から探す
- 民法488問
- 借地借家法90問
- 建物の区分所有等に関する法律38問
- 不動産登記法57問
- 都市計画法113問
- 建築基準法112問
- 国土利用計画法42問
- 農地法43問
- 土地区画整理法43問
- 宅地造成及び特定盛土等規制法41問
- 地価公示法21問
- 租税特別措置法31問
- 地方税法40問
- 登録免許税法13問
- 印紙税法18問
- 宅地建物取引業法751問
- 宅地建物取引業法施行令0問
- 宅地建物取引業法施行規則0問
- 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律17問
- 独立行政法人住宅金融支援機構法39問
- 不当景品類及び不当表示防止法39問
論点から探す
民法
- 制限行為能力者24問
- 意思能力・意思表示（錯誤・詐欺・強迫・虚偽表示）65問
- 代理50問
- 条件・期限6問
- 時効62問
- 物権変動と登記（対抗要件）112問
- 相隣関係6問
- 共有26問
- 地役権4問
- 留置権・先取特権・質権15問
- 抵当権・根抵当権67問
- 債務不履行・解除116問
- 連帯債務7問
- 保証・連帯保証25問
- 債権譲渡10問
- 弁済・相殺82問
- 売買（手付・契約不適合責任）153問
- 贈与14問
- 使用貸借7問
- 賃貸借（敷金・転貸）118問
- 請負14問
- 委任15問
- 事務管理・不当利得4問
- 不法行為（使用者責任・工作物責任）30問
- 相続（相続分・遺産分割・遺言・遺留分・配偶者居住権）93問
借地借家法
不動産登記法
都市計画法
- 開発許可60問
- 都市計画の内容（区域区分・用途地域・地区計画）87問
- 都市計画事業の制限18問
建築基準法
- 建築確認・検査17問
- 用途制限27問
- 建蔽率24問
- 容積率22問
- 道路（接道義務・2項道路）38問
- 高さの制限（斜線・日影）18問
- 防火地域・準防火地域39問
- 単体規定（採光・換気・避雷・昇降機）20問
国土利用計画法
- 事後届出・事前届出31問
農地法
- 3条（権利移動）31問
- 4条（転用）26問
- 5条（転用目的の権利移動）29問
土地区画整理法
地価公示法
宅地建物取引業法
- 宅建業の定義（免許が要るか）61問
- 免許（有効期間・更新・免許換え）49問
- 免許の欠格要件43問
- 変更の届出・廃業等の届出26問
- 宅地建物取引士の登録71問
- 宅地建物取引士証76問
- 事務所・専任の宅地建物取引士103問
- 営業保証金66問
- 保証協会（弁済業務保証金）52問
- 広告の規制106問
- 自己の所有に属しない物件の売買7問
- 契約締結等の時期の制限23問
- 取引態様の明示32問
- 媒介契約64問
- 重要事項の説明（35条）146問
- 37条書面（契約書面）113問
- クーリング・オフ38問
- 損害賠償額の予定等の制限39問
- 手付の額の制限等108問
- 担保責任の特約の制限59問
- 手付金等の保全65問
- 割賦販売・所有権留保10問
- 報酬の制限65問
- 業務上の規制（守秘義務・帳簿・従業者名簿・標識）60問
- 監督処分・罰則116問
合格点と合格率の推移
| 回 | 合格点 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 33点 | 245,462人 | 45,821人 | 18.7% |
| 令和6年度 | 37点 | 241,436人 | 44,992人 | 18.6% |
| 令和5年度 | 36点 | 233,276人 | 40,025人 | 17.2% |
| 令和4年度 | 36点 | 226,048人 | 38,525人 | 17% |
| 令和3年度（12月試験） | 34点 | 24,965人 | 3,892人 | 15.6% |
| 令和3年度（10月試験） | 34点 | 209,749人 | 37,579人 | 17.9% |
| 令和2年度（12月試験） | 36点 | 35,261人 | 4,610人 | 13.1% |
| 令和2年度（10月試験） | 38点 | 168,989人 | 29,728人 | 17.6% |
| 令和元年度 | 35点 | 220,797人 | 37,481人 | 17% |
| 平成30年度 | 37点 | 213,993人 | 33,360人 | 15.6% |
| 平成29年度 | 35点 | 209,354人 | 32,644人 | 15.6% |
| 平成28年度 | 35点 | 198,463人 | 30,589人 | 15.4% |