論点別
区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え）の過去問（区分所有法・38問）
このうち38問は、関係する条が出題の後に改正されています（各問題のページに記載）。
関係する条文
区分所有法 第2条（定義）
この法律において「区分所有権」とは、前条に規定する建物の部分（第四条第二項の規定により共用部分とされたものを除く。）を目的とする所有権をいう。 ２この法律において「区分所有者」とは、区分所有権を有する者をいう。 ３この法律において「専有部分」とは、区分所有権の目的たる建物の部分をいう。 ４この法律において「共用部分」と…
区分所有法 第4条（共用部分）
数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分は、区分所有権の目的とならないものとする。 ２第一条に規定する建物の部分及び附属の建物は、規約により共用部分とすることができる。この場合には、その旨の登記をしなければ、これをもつて第三者に対抗することができない。…
区分所有法 第11条（共用部分の共有関係）
共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。 ２前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。ただし、第二十七条第一項の場合を除いて、区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない。 ３民法第百七十七条の規定は、共用部分には適用しない。…
区分所有法 第14条（共用部分の持分の割合）
各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。 ２前項の場合において、一部共用部分（附属の建物であるものを除く。）で床面積を有するものがあるときは、その一部共用部分の床面積は、これを共用すべき各区分所有者の専有部分の床面積の割合により配分して、それぞれその区分所有者の専有部分の床面積に算入するものとする。 …
区分所有法 第17条（共用部分の変更）
共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。第五項において同じ。）は、集会において、区分所有者（議決権を有しないものを除く。以下この項及び第三項において同じ。）の過半数（これを上回る割合を規約で定めた場合にあつては、その割合以上）の者であつて議決権の過半数（これを上回る割合を規約で定めた場合にあつ…
区分所有法 第18条（共用部分の管理）
共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。 ２前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。 ３前条第二項の規定は、第一項本文の場合に準用する。 ４第一項本文の決議により共用部分の管理をする場合において、規約に特別の定めがあるときは、当該…
区分所有法 第25条（選任及び解任）
区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によつて、管理者を選任し、又は解任することができる。 ２管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができる。…
区分所有法 第30条（規約事項）
建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。 ２一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものは、区分所有者全員の規約に定めがある場合を除いて、これを共用すべき区分所有者の規約で定めることができる。 ３前二項に規定…
区分所有法 第31条（規約の設定、変更及び廃止）
規約の設定、変更又は廃止は、集会において、区分所有者（議決権を有しないものを除く。以下この項前段において同じ。）の過半数（これを上回る割合を規約で定めた場合にあつては、その割合以上）の者であつて議決権の過半数（これを上回る割合を規約で定めた場合にあつては、その割合以上）を有するものが出席し、出席した区分所有者及びその議…
区分所有法 第34条（集会の招集）
集会は、管理者が招集する。 ２管理者は、少なくとも毎年一回集会を招集しなければならない。 ３区分所有者（議決権を有しないものを除く。第五項において同じ。）の五分の一以上の者であつて議決権の五分の一以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。ただし、この定数は、規約で減…
区分所有法 第39条（議事）
集会の議事は、この法律又は規約に別段の定めがない限り、出席した区分所有者（議決権を有しないものを除く。）及びその議決権の各過半数で決する。 ２議決権は、書面又は代理人によつても行使することができる。この場合において、書面又は代理人によつて議決権を行使した区分所有者の数は出席した区分所有者の数に、当該議決権の数は出席した…
区分所有法 第62条（建替え決議）
集会においては、区分所有者（議決権を有しないものを除く。）及び議決権の各五分の四以上の多数で、建物を取り壊し、かつ、当該建物の敷地若しくはその一部の土地又は当該建物の敷地の全部若しくは一部を含む土地に新たに建物を建築する旨の決議（以下「建替え決議」という。）をすることができる。 ２建物が次の各号のいずれかに該当する場合…
出題の回数
- 令和7年度1問
- 令和6年度1問
- 令和5年度1問
- 令和4年度1問
- 令和3年度（12月試験）1問
- 令和3年度（10月試験）1問
- 令和2年度（12月試験）1問
- 令和2年度（10月試験）1問
- 令和元年度1問
- 平成30年度1問
- 平成29年度1問
- 平成28年度1問
- 平成27年度1問
- 平成26年度1問
- 平成25年度1問
- 平成24年度1問
- 平成23年度1問
- 平成22年度1問
- 平成21年度1問
- 平成20年度1問
- 平成19年度1問
- 平成18年度1問
- 平成17年度1問
- 平成13年度1問
- 平成12年度1問
- 平成11年度1問
- 平成10年度1問
- 平成9年度1問
- 平成8年度1問
- 平成7年度1問
- 平成6年度1問
- 平成5年度1問
- 平成4年度1問
- 平成3年度1問
- 平成2年度2問
- 平成元年度1問
- 昭和63年度1問
問題の一覧（新しい順）
| 回 | 問 | 科目 | 論点 | 問題 |
|---|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 令和6年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 令和5年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 令和4年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 令和3年度（12月試験） | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 令和3年度（10月試験） | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 令和2年度（12月試験） | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 令和2年度（10月試験） | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 令和元年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成30年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成29年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成28年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成27年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成26年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成25年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成24年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成23年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成22年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成21年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成20年度 | 問15 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成19年度 | 問15 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成18年度 | 問16 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成17年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成13年度 | 問15 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成12年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成11年度 | 問15 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成10年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成9年度 | 問13 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成8年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成7年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成6年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成5年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成4年度 | 問16 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成3年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成2年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成2年度 | 問45 | 宅建業法 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 平成元年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |
| 昭和63年度 | 問14 | 権利関係 | 区分所有建物（集会・規約・共用部分・建替え） | 問題を見る |